کلاهبرداری

علیرضا

با سلام
سه ماه پیش یک زمین ۳۰۰ متری را با یک ساختمان ۳ طبقه ۲سال ساخت که پایان کار شهرداری ندارد در تاریخ ۱۴ شهریور ۹۴ معاوضه کردیم زمین ما به قیمت ۶۰۰ میلیون قیمتگذاری شده و به جای آن به ما یک ساختمان ۳ طبقه و ۴۲ میلیون تومان پول نقد پرداخت شده الان با پرس و جو از چند بنگاه و محاسبات قیمت زمینی که ساختمان بر ان واقع شده و قیمت هر متر ساخت متوجه شدیم که ساختمان حداقل با ۷۰ میلیون تومان بالای قیمت روز برای ما قیمتگذاری شده و در قولنامه هم ذکر شده که کلیه خیارات از جمله خیار غبن به استثنای خیار تدلیس از طرفین ساقط میگردد(فرم چاپی) همچنین با ترفندهای صاحب ساختمان و بنگاهی، پایان کار شهرداری به عهده خودمان گذاشته شد و پس از استعلام از شهرداری مشخص شد که رعایت بر معبر نشده و به احتمال قوی حکم تخریب ۲ متر رعایت نشده صادر شود(متراژ قولنامه هم همون متراژ مندرج در پروانه) باز هم بنگاهی و طرف با چربزبانی پدرم را فریب داده و این مورد هم در قولنامه قید گردید که حکم تخریب شهرداری بدلیل عدم رعایت پخی به خریدار توضیح داده شده و صاحب ساختمان هیچگونه تعهدی از بابت تخریب و شهرداری و پایان کار ندارد(اینو هم بگم که درصورت حکم تخریب، قابل اصلاح نیست چون روش ۲ طبقه ساختن).همچنین ذکر شده که به جز عدم رعایت پخی فروشنده ساختمان هر گونه اشکال قانونی کم وکسر بر عهده دارد و هیچ تعهدی در خصوص مهندس شهرداری و مهندس ناظر ندارد. به هر حال پدرم بدلیل عدم آشنایی با قوانین این موارد را چیزی نگفته این را هم بگم که قولنامه سفید امضا بوده و یک هفته بعد از امضا به پدرم تحویل شده (بدلیل اعتماد به بنگاهی).همچنین در صورتیکه شهرداری حکم تخریب بدهد باز هم قیمت این ساختمان پایینتر میاید در واقع ما سرمان بد جور کلاه رفته ولی نمیدانم که چطورمیتوانیم معامله معاوضه را با توضیحات بالا فسخ کنیم؟ .ممنون میشم جوابم رو بدهید.