نحوه مطالبه فروشنده از خریدار ملک و از املاکی

hamed

با سلام . مشکلی برای بنده پیش اومده , از کسی ملکی خریده ام و به شخصی فروخته ام و وکالت تام فروش دارم . شخص خریدار جدید مقداری رو می بایست اول دی ماه و مقداری رو یک ماه دیگه بپردازن تا سند بزنیم. امروز اول دی ماه ایشون واریز نکردن . بنده به املاکی مربوطه رفته و درخواست عدم حضور داشتم که طفره رفتن . ایا برای "عدم حضور" نیاز به نقل و انتقال مالیاتی شهرداری هست بنده چون وکالت تام فروش دارم بنظر باید فروشنده به بنده اینها رو ارائه کنند سوال اول اینکه اینو از کی می تونم بازخواست کنم ؟ ما توی قول نامه در مورد ضرر و زیان یه همچین متنی نوشتیم بنده عکس گرفتم و این هست http://tinyurl.com/h43uobc ممنون میشم راهنمایی بفرمایید . در پایان اگر معامله باطل بشه عدولم رو می تونم بگیرم و ملک رو به شخص دیگه ای بفروشم . این وسط به نظر میرسه دو نفر برای بنده ایجاد مشکل می کنند یکی املاکی بابت تاخیر در کارهای مربوط به خودش اعم از مالیات و شهرداری و دیگری خریدار جدید بابت پرداخت مطالبات . ممنون میشم بنده رو راهنمایی بفرمایید