خرید ملک وکالتی و فوت موکل

وحید

با سلام و احترام
بنده 3 سال پیش ملکی را خریداری نمودم و پس از تنظیم قولنامه وکالت بلا عزل از نامبرده جهت ملک مذکور اخذ نمودم.
اکنون که جهت فروش ملک اقدام کرده ام پس از استعلام دفترخانه مشخص شد که ایشان فوت نموده اند.
دفتر خانه اعلام کرد که در صورت ارائه برگه انحصار وراثت و دارائی، میتوانم مشکلم را حل نمایم.
اما خانواده مرحوم عنوان میدارند که ملک مذکور اصلا جزو لیست انحصار وراثت نبوده است.
سوال بنده این است که اصلا چنین امری امکان پذیر است و در صورت صحت یا عدم صحت گفته ی وراث ، بنده باید چه کاری انجام دهم.
پیشاپیش از لطف شما سپاسگزارم