مشارکت در ساخت و پیش فروش اپارتمان

علی

با سلام و وقت بخیر، بنده در اسفند سال 90  ملک خود را جهت ساخت آپارتمان 5 طبقه مشارکت نمودم. سازنده تا کنون ( اردیبهشت 95) اقدام به اخذ پایان کار و تنظیم سند رسمی ننموده است. از طرفی یکی از واحدها را که بر اساس قرارداد می بایست پس از اخذ پایان کار و تنظیم سند بنام ایشان منتقل گردد و ایشان حق پیش فروش هم نداشتند در تاریخ تیر 91 ( قبل از تخلیه ملک و شروع تخریب) پیش فروش نموده اند. در حال حاضر سازنده حاضر نیستند واحد را به خریدار تحویل دهنند. خریدار از سازنده و همچنین بنده  شکایت نموده و الزام به تعهد و مطالبه خسارت نموده است. بنده که اطلاعی از این موضوع نداشته و خود نیز متضرر هستم چگونه به برقراری عدالت امیدوار باشم؟ نگران هستم  سازنده که سابقه و چندین پرونده مشابه به این در محاکم قضایی دارد بنده را وارد بازی خود نماید. خواهشمندم بنده را راهنمایی بفرمایید.