وام جانبازي

حسيني
با عرض سلام و ادب,
قصد خرید یک واحد مسکونی را دارم که دارای یک وام 60 میلیونی جانبازی نیز هست.با توجه به اینکه وام جانبازی قابل انتقال به غیر نیست و سند خانه به نام فرد جانباز(فروشنده) در رهن بانک قرار می گیرد آیا می توانم با گرفتن وکالت بلاعزل و تام الاختیار به نفع خریدار وام,ارایه مبایعه نامه خرید ملک,ارایه اقرار نامه عزل وراث و ارایه قرار داد خرید وام,این خانه را بدون نگرانی از مسائل حقوقی خرید کنم؟همچنین آیا در آینده فروش این واحد و انتقال وکالت نامه ها به خریدار بعدی امکان پذیر خواهد بود؟به طور کلی خرید این واحد با این وام از نظر مسائل حقوقی امکان پذیر و توجیه پذیر هست؟ممنون.