حیاط مشاع

ساسان

با سلام و ادب و تشکر از سایت بسیار خوبتون

سوالی رو در رابطه با قوانین آپارتمان نشینی خدمتتون داشتم :

بنده در سال 90 یک واحد اپارتمان رو در یک مجتمع مسکونی 5 واحدی خریداری نمودم (طبقه همکف یا طبقه بالای پارکینگ) . موقعیت زمین ساختمان طوری است که بواسطه شیب زمین در ضلع غربی که واقع در کوچه 8 متری است ، حیاط مجتمع دقیقا هم سطح با واحد من و عملا هم سطح با اتاق خوابهایم می باشد و از روز اول با توافق لفظی همه مالکین ساختمان قرار بر این شد که من از حیاط بطور اختصاصی استفاده کنم و با نصب سایه بان در حیاط ماشینم را در حیاط پارک کنم و در عوض حق استفاده پارکینگ خودم در پیلوت ساختمان را به آنها بدهم ( شایان ذکر است که وروردی ساختمان و پارکینگ عمومی در پیلوت ساختمان و در ظلع شمالی واقع شده و مالکین اگر از ضلع غربی وارد حیاط شوند هیچ نوع دسترسی به واحدهای خود را ندارند  چرا که همانطوریکه بعرض رساندم حیاط چسپیده به اتاق خوابهای واحد من می باشد) . بنابراین از روز اول وبا توافق همه مالکین بنده درب ماشین رو حیاط را ریموت دار کرده و سایبانی را در حیاط درست کردم و در طول این 5 سال بدون مشکل زندگی می کردیم . اما اخیرا مالک طبقه اول می گوید که دیگر توافق را قبول ندارد و آن را فسخ کرد و الان ایشان هم ماشین دوم خود را در حیاط می گذارد بطوریکه دقیقا آن را می چسپاند به اتاق خواب ما و صدای ناهنجار و بوی دود آن در طول شبانه روز که خودرو را داخل و خارج حیاط می کند زنگی و آسایش ما را بهم زده ، حال سوالم اینه که آیا ایشان حق پارک خودرو و ایجاد چنین مزاحمتی را در حیاط دارد یا خیر ؟ و آیا در حیاط که جزء محوطه مشترک ساختمان است می توان خودرو پارک کرد در حالیکه در پارکینک فضا به اندازه کافی برای 5 واحد وجود دارد؟ زندگی را بنوعی برایمان زجرآور کرده که حاضرم سایبان حیاط را تخریب کنم و من هم ماشین را در پارکینگ پیلوت بزارم و از مزیت حیاط برای خودم صرفنظر کنم، لطفا بزرگواری بفرمائید و راهنمایی کنید که چکارکنم