کلاه برداری

با عرض سلام و خسته نباشید . بنده 3 سال پیش یک واحد آپارتمان دارای پارکینگ را به صورت مبایعه نامه ای خریداری کردم. اکنون که اسناد آماده شده است،مشخص شده است که واحد بنده بر خلاف موارد مندرج در مبایعه نامه، با وجود علم فروشنده فاقد پارکینگ است. آیا امکان ثبت شکایت کیفری تحت عنوان کلاه برداری وجود دارد؟ و من الله توفیق